興邦工程

 在裝飾工程中，油漆工程算做是一項分項工程，做好這一工程十分重要，對建築物的美觀有很重要的影響，如果油漆的好，會得到業主的肯定，也會提升油漆價格跟公司本身的裝飾能力，提升自己的品牌，獲得更多的市場，影響油漆工程的幾個關鍵因素首先是人員，人是油漆價格中最關鍵的因素，工程質量好換，是否符合標準，人的作用是非常關鍵的，也是非常重要的，其次，材料質量的好壞，好的材料會讓建築物熠熠生輝，不僅能起到保護作用，而且還有美觀的作用，選擇好的材料，能使業主感到滿意，也能使自己的品牌名譽得到好的提升，一般常會問到的是上『幾底幾度』以及『價格』 ，然而一般人即使了解『幾底幾度』以及『價格』後，卻常忽略也同樣非常重要的『用料』以及『健康』，『材料』品牌、施作次數、粉刷品質各個細節才是油漆工程成敗與否的關鍵。一般坊間的工程價格不一，大致上分為3級:豪宅、一般住家、出租或賣場，這3種施工工法不同，價格也會有所差異，給你一些報價概念~油漆報價一般先看面積如果是一般住家的話,一般油漆的面積計算方式,大都是以地坪面積*3．5算法,油漆師父如此的計算方式,其實是依照他們所謂的不會賠錢的經驗法則的概估方式,(所以,其實也包括了一些微薄的利潤)... ~跟施作角度~家具是否造成不便影響工期及搬運~如果家具都在就還需要搬來搬去~還要加強保護施作~就會增加施工費用~2.您本身家裡的牆面是否破損~凹處過多或是剝落過多~在來就是~是否有壁紙需要剔除的~一般報價有分是否批土補平凹處~及深度問題~如果批土需要多次~則費用越高

油漆工程的品質主要取決於師父的技術水準；一般油漆師傅在報價時，多半是連工帶料一起算，較少工料分離的，除非是特殊製作。計價單位多半以坪來計算，不過若是處理櫃面油漆，有些師傅會以尺(台尺)來計價。一般來講，住家重新粉刷，牆面平整的話就不需再批土，直接刷上水泥漆就可以了，一般價格大約在NT.200~300/坪。
局部批土的話，則基本價位則落在NT.500~600/坪。至於需要全批的話，則每坪NT.1000元起跳。另外，以木作貴的塗刷計價方式，以前用尺或才來計算，木作做電視櫃、衣櫃，每呎NT.600~900元起跳。近年則改以整件作品為計價單位，例如一個木作貴多少錢.......。以六尺長的木作電視矮櫃來說，整個上完透明漆的工資報價約NT.6000元不等。室內常用的兩大類油漆，如水泥漆與乳膠漆，上漆次數及方式也不僅相同，報價當然也不一樣。另外，是否有壁癌、天花板爆筋、地震震出裂縫，是否要補？.....等等，在油漆之前，工班得先處理好這先問題，
否則漆也是白上了。而且，做得工越多，工資就越多。批土批得越多次.工錢越貴案型:豪宅.別墅的裝潢案---價位:NT.1000~1500元/坪--細分等級:次數越多.等級越高批土:至少4遍

案型:設計裝潢案價位:NT.1000~500元/坪細分等級:次數越多.等級越高
批土:批2-3次

案型:一般住家重新粉刷價位:NT.500元/坪以下細分等級:NT.100元/坪:完全不批土
NT.200~400元/坪:只批局部NT.500元/坪:指全批批土:批1~2次

,其實所有的工程項目裡面,油漆工程是最辛苦(又要吸毒(甲苯,香蕉水等),又要吸白粉(批土後又要磨平)),利潤是最微薄的,工錢也是很低廉的...而且,油漆部分一般都是所有工程最後表面的包裝美化,就像是美容師一樣,一分錢,一分貨,是絕對沒錯的!! 你可以要求依照發包的價格,相對要求好的品質,但是,千萬不要因為要油漆便宜,卻犧牲了前面所有其他工程的一切努力,那就前功盡棄了,尤其是木作裝潢更

【油漆面積計算方式】通常為空間上色時，漆量的多少，決定於塗刷的面積，計算公式大致如下：地坪面積×3.0＝塗刷總面積 (含牆面粉刷面積牆面越多需粉刷面積就愈多~ )地坪面積＝天花板塗刷總面積如：30坪的空間塗料計算如下：30坪的總塗刷面積＝30×3.0（四面牆壁面積）＝90坪.然後90乘上你選用材料及施工方法價格，大概就是油漆粉刷總價.當然工程數量愈多，工程總價就會依折數計算優惠. 【坪數計算方式】以100公分為一單位.假如你家要粉刷油漆天花板或牆面寬180公分高180公分.那麼計算方式就是1.8*1.8*0.3025＝09801坪計算後4捨5入後不足1坪須以1坪計算.依此類推.本報價單依憲場丈量勘察環境後之用.不適合於小工程油漆計算. 為避免工程糾紛.請將心比心. 所以基本上小工程油漆.我們都以點工計算.材料茶水便當由業主提供.不便之處敬請見諒

一工程範圍：詳估價單與圖說經甲方簽認同意後依所列項目及進度進行施工。
二工程期限：開工日期：預定民國＿年＿月＿日；完工日期＿年＿月＿日。

三如有工程增減項目按照所附詳細估價單所列單價，以完工驗收數量做總結算。

四付款辦法：甲方應依下列方式為之:第一期款(30 %)於動工後第一天整支付現金予乙方第二期款(40 %)批土後. 上底漆後整支付現金予乙方。第三期款(30 %)於工程完工結束支付現金予乙方。                                                                                                                   
五工具材料：本工程所需一切材料及應用工具、設備概由乙方自理，現場工作所需之水電由甲方提供。

六業主未付清尾款(含追加工程款)前，本項裝修工程上之一切物件仍歸屬乙方。

七本報價可視同合約自簽約日起生效，並製成正本壹式貳份由甲乙雙方各持乙份以資信守。

八立合約書人簽章 :
業主名稱(甲方): ＿＿＿＿＿＿身份證字號(統編):＿＿＿＿＿＿＿
通訊地址: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯絡電話:＿＿＿＿＿＿通訊地址:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承包商(乙方):＿＿＿＿＿＿(統編):＿＿＿＿＿＿
通訊地址:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯絡電話:＿＿＿＿＿通訊地址:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
九.立合約日期:中華民國＿年＿月＿日

十以上報價如遇挑高、特殊場地價格另議。

 許多屋主會有所疑慮？為何價格有所差距呢！有些估的高？也有估的低？估高怕貴？估低怕品質有問題？那價差到底在那裡？
以下詳述的利與弊，您不能不知！1.漆料價差：
市場上有ICI.虹牌、立邦、青葉、久大、明星..等，品牌是為第一考量。其實都有它的等及之分；
大品牌ICI水泥漆，也有便宜工程用漆(建屋漆)，只能說是粗底漆罷了!乳膠漆與水泥漆，其實差別在樹脂含量多與少樹脂含量越少的漆，越容易粉化龜裂；壽命頂多2~3年，好的漆甚至5~10年。
每家廠牌漆有其特色優點，乳膠漆通常用ICI (3效合1)，雖價高難施工，但細緻度及樹脂含量高。
水泥漆我用紅牌450(貴)，但其濃郁厚實、細緻度夠(紅牌860便宜質粗)。ICI水泥漆(貴)但厚實度不夠(感覺溶劑含量過高)其他牌的漆都較便宜，樹脂含量也低了。

2.工資價差：
專業油漆師傅：專業老師父1天至少3000以上的工資大部分師父都是$2500(不含飯.飲料煙錢)。學徒及徒弟工：1天工資$1200~1800。價差2倍；(徒弟工~技法與品質就有差別，專業級的師父，是長年經驗及有正統傳承的技術)

3.施工程序價差：
a.報刷2道價~結果只刷1道(過色工法)或局部刷1道，再全刷1道(只能算刷1道價)。
b.木作傢俱未用6道基本工法，補矽酸鈣板未用3道工法。
c.總總 例如：刷漆、批土、補縫、拉平、研磨..都可能少一道工；或者須補矽立康而沒補。該壁癌處理，沒做徹底；該貼線沒貼...等。所以常見天花板，仍有1道直痕及釘孔，那就是少一道補縫或修邊收尾沒做好....等

4.屋況不良造成的價差：
a.原本水泥牆面的不平整，裂縫、坑洞、污穢、壁癌、過多..等。
b.新翻修水泥牆(或者翻修不平整及不細緻)。
c.水電挖孔後，水泥填補不平及過凸 web66
d.木工釘板的凸釘過多、間隙過大過小及不平整(正常2~3mm容許~5mm)。門框邊縫、木作傢俱、線版接縫..等，縫隙過大。(日後易龜裂)
e.空屋或有傢俱屋/成屋或翻修屋。
f.批土及角度越多或施工不易(例如:造型天花板)，傢俱及雜物過多。
(以上都是造成多道施工、價高的原因)

5.屋主最怕遇到的狀況：
a.原本以便宜施工方式，卻被說服作高價位！
b.價高~結果品質差！價低~料差、不耐久!
c.拖延工期、停擺或換工班。動不動就要加價。
d.用低等級漆料及徒弟工施作。
e.用混裝、剩漆、調色粉刷；造成日後無色卡補漆及粉化！
f.漆工未說明，求快以噴牆方式，造成日後無法補漆！
g.乳膠漆混水泥漆(偷料偷工)易過色或底漆用劣質混漆！
e.使用有機溶劑漆時，未支會屋主作防護措施。
f.跑單幫漆工，無售後服務；未留漆料(日後補漆及色樣使用)。
g.無修邊收尾、滴漆及垃圾不清除；或原本住家之清潔(如：馬桶衛浴染漆料)

6.油漆工最怕遇到的狀況：
a.與原本施工規劃不同，額外增加過多工時及修改。
b.前施工單位未撤場(木作、泥工..等)即安排進場，或中途安排其他施工單位進場！
c.原本水泥牆面或木作施工之不平整(非油漆工能改變者)無理要求平整！
d.室內傢俱、雜物未移出通道(不含移動傢俱費時)

7.屋主與施工單位的互動：
a.雙方在估價時，由賣方陳列施工項目簽單訂定，以免施工有認知上的差異！
b.須指定好漆色、漆料、施作工法、施工完工日期，雙方才能安排得宜！
c.施工及進場前，屋主應清除或淨空場地！
d.施工中如有變動、或有瑕疵修補、可立即提出，以利完工時驗收！

建議要翻修的屋主；在施工時，要從基礎做好(水泥、水電、木作)；而不是到最後塗裝(粉刷)，才來要求其完美。許多人在觀念上，以為用批土來解決一切；事實上〝批土〞，只是用在補牆面的毛細孔、刷痕、小坑洞及裂縫。所以批土是不能取代水泥的(材質屬性不同)；批土越厚(易吸水氣)日後越容易龜裂!

施工的品質與價位，是有平衡點的；羊毛出在羊身上！一分錢一分貨！大家最怕找到不好的油漆工，花錢找氣受！要做怎樣的品質與合理價位？其實室內粉刷，可以有多種組合施工方式；以利屋主預算、需求、及屋況作為考量；適時適物的運用，既能省錢又美觀，達到最終效果才是重要。