13  木作公開報價單   

 

工程明細

單位

單位價格

數量

覆計金額

補充說明

備註

木作平頂天花板

3000

 

 

1分夾板

 

間照造型天花板

3500

 

 

1分夾板

 

特殊造型天花板

3900

 

 

1分夾板

 

單面木作隔間

1500

 

 

1分夾板

 

 

雙面木作隔間

2500

 

 

1分夾板

 

石膏板平頂天花板

3000

 

 

 

 

矽酸鈣板平面天花板

3500

 

 

6MM矽酸鈣板/

不足8坪或空間動線不良每坪加收200

間接天花板

4500

 

 

6MM矽酸鈣板/有層次間接

簡易型250/尺

特殊造型天花板

4500

 

 

 

複雜型需現場估價

單面矽酸鈣隔間

1500

 

 

( 8尺以內) )如需內加(隔音綿需加400/尺)

(8尺以上)每才加$150

雙面矽酸鈣板隔間

2000

 

 

( 8尺以內) )如需內加(隔音綿需加400/尺)

(8尺以上)每才加$250

牆面封夾板

1500

 

 

 

(8尺以上)每才加$150

牆面封矽酸鈣板

2000

 

 

 

(8尺以上)每才加$200

PVC天花板

3200

 

 

中空型/半實心型3800/坪--實心型4400/坪

 

實木踢腳板

260

 

 

PVC踢腳板70/尺--塑鋼踢腳板90/尺

 

夾層地板

16000

 

 

鐵工+木作

 

牆面造型飾板

1200

 

 

 

H120CM

牆面造型飾板

1600

 

 

 

H240CM

牆面腰帶線板

100

 

 

單支線板計費

 

白身板高櫃

5200

 

 

高度6~8台尺

 

白身板矮櫃

3000

 

 

高度4~6台尺

 

白身板中櫃

3800

 

 

高度4台尺以下

 

各式壁面造型

1500

 

 

 

 

貼木皮或美耐板高櫃

6200

 

 

高度6~8台尺

 

貼木皮或美耐板中櫃

4800

 

 

高度4~6台尺

 

貼木皮或美耐板矮櫃

4000

 

 

高度4台尺以下

 

天花線板(3~2.5寸)

 

 

 

 

 

 

玄關屏風

 

 

 

 

 

 

玄關矮鞋櫃

2800

 

 

 

 

玄關高鞋櫃

4600

 

 

 

 

客廳電視矮櫃

4200

 

 

 

 

客廳飾品高櫃

4500

 

 

 

 

吧台桌櫃

4500

 

 

 

 

吧台上吊櫃

2700

 

 

 

 

衣櫃(60CM內)

5000

 

 

H240CM

 

矮櫃(W60CM內)

4000

 

 

H120CM

 

餐廳酒櫃

5500

 

 

 

H240CM

餐廳電視矮櫃

4300

 

 

 

H120CM

餐廳吧檯

5500

 

 

 

 

廚房電器櫃

4900

 

 

 

 

廚房置物櫃

3800

 

 

 

 

臥室床頭板

1900

 

 

 

軟墊另計

臥室梳妝檯

3900

 

 

含明鏡

 

臥室電視櫃

2800

 

 

 

高60CM內

臥室飾品櫃

3900

 

 

 

(高60CM,深40CM)

更衣室衣物中櫃

2800

 

 

 

(無門波麗板)

更衣室高櫃

3900

 

 

 

(無門波麗板)

書桌

4200

 

 

 

玻璃另計

書房矮櫃 (視窗型)

4100

 

 

 

玻璃另計

書房高櫃 (視窗型)

5900

 

 

 

 

浴室水槽檯櫃

5000

 

 

 

含人造石材桌面

浴室置物高櫃

4900

 

 

 

H240CM

浴室置物中櫃櫃

3500

 

 

 

H120CM

橫推式門

3300

 

 

(不含開天) 木工訂製

 

和室門面

5500

 

 

(不含開天) 實木定製

 

房間門

2100

 

 

木工訂製

 

實木房間門

5000

 

 

 

訂製品(不可退換)

木作門片

3500

 

 

 

 

門斗包框

3500

 

 

 

 

各式門框造型

8000

 

 

 

 

門片五金及水平手把

1500

 

 

 

 

門片五金及喇叭鎖

800

 

 

 

 

和室踏板

800

 

 

(D<50cm)

不含木地板

和室桌(手動)

12000

 

 

 

不含木地板

和室桌(自動)

28000

 

 

 

 

儲藏室層板架

3800

 

 

 

 

儲藏室儲物櫃

4900

 

 

 

 

窗簾盒

350

 

 

 

 

隔音綿

100

 

 

 

32K

防火岩棉

250

 

 

 

 

自動回歸門組

4500

 

 

 

 

各式木地板(平鋪)

 

4550

 

 

 

海島型

各式木地板(架高

 

 

 

 

550/每5寸

每15CM計費

超耐磨木地板 (平貼)

 

 

 

 

(架高)

 

海島型木地板(平貼)

 

 

 

 

(架高)

 

木工點工

 工

 4000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  1. 一台尺=30.3cm  2.價格變動主要是材料等級、是否損料、是否費工~~   櫃子、天花板都是因為這樣產生價差  3.衣櫃內五金跟設計一般比較多,一般都是一台尺至少5500起跳  4.以上木作除了貼美耐板外,都是需要在油漆的

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航榮工程水電公開報價單    2015____

    :          先生/小姐     工程名稱:                       工程地址:

工程明細

單位

單位價格

數量

覆計金額

補充說明

備註

電燈配線移位按裝

1500

 

 

不含燈具

太平洋2.0電線

開關配線移位按裝

1500

 

 

ERE白色面板

太平洋2.0電線

電視配線移位按裝

1800

 

 

ERE白色面板

太平洋5C同軸線

網路配線移位按裝

2000

 

 

電話線

太平洋電線

新增電力迴路

1500

 

 

 

太平洋2.0電線

消防偵測感知器移位按裝消防洒水頭

1300

 

 

(不含感知器)洒水頭高度增

/幹管移位另計

客廳家庭劇院音嚮配線

1500

 

 

105C音嚮發燒線

 

總開關箱更換/含移位.變壓器換新.含線路配置

2500

 

 

不含台電申請變更費用

 

新增電器專用迴路

2800

 

 

太平洋5.5電線

新增燈具專用迴路

2000

 

 

太平洋2.0電線

 

給水熱水管移位配管 (鉸牙)

10000

 

 

含配管/不鏽鋼4分管

 

給水熱水管移位配管 (壓接)

15000

 

 

含配管/不鏽鋼4分管

 

冷水,排水糞管配管施做

20000

 

 

塑膠管

 

全室冷熱水管更新配管 (壓接)

20000

 

 

保溫管包飾/不鏽鋼4

分管依現場會有異動

15.5公分坎燈/23瓦黃光/黃光省電燈泡

1000

 

 

飛利浦麗晶燈管,含

安裝施工費

全室間接光40T8日光燈/3000K黃光

1200

 

 

飛利浦麗晶燈管,含

安裝施工費

9.5公分投射燈/7瓦黃光/LED

1200

 

 

含安裝施工費

 

浴室配件安裝工資

6000

 

 

含安裝馬桶.面盆.

.五金

浴室排風機

2000

 

 

 

 

麗晶崁燈 ( 含安裝 )

1500

 

 

直徑 16 公分 內崁式螺旋省電

燈泡 ( 含玻璃罩 )含孔、安裝、零料、分段施工費

間接照明層板燈 ( 含安裝 )

1500

 

 

日光燈 含安裝、零料、

分段施工費

小麗晶( 含安裝 )

1200

 

 

直徑 9 公分 平崁式鹵素燈
 

含洗孔、安裝、零料、分段施工費

燈具分切迴路

1200

 

 

 

 

開關、插座位移

1800

 

 

鑿牆埋管

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

總計金額

 

 

 

優待折數

 

 

議價總金額

 

 

 

 

 

 

 

 

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裝修只要動到泥作、隔間花費自然就大,比如:打一面牆就會衍生地磚修補、牆面修補、磁磚修補、油漆修補、木工等工程,可謂牽一髮而動全身,一定要三思。無論是自住或出售,若有漏水、壁癌等問題,因為牽涉問題大,一定要優先處理。 設計裝潢最基本的原則就是切忌房間的移位,尤其是衛浴、廚房,因為除了泥作工程以外,更會增加水電工程的費用,而且排水管線的移位只要施工稍不注意,日後可能會造成漏水

舊屋翻新的工程比新房裝修來得繁複,從水電到土木拆除、裝修,包含了大大小小的細項,而每一項環節都需注意,才能確保裝修的品質。

中古屋翻修心得。
內容有分成幾大項:
一、預算編列
二、設計規劃
三、拆除工程
四、防水工程
五、門窗工程
六、泥作工程
七、水電工程
八、木作工程
九、油漆工程
十、設備工程
十一、家具裝飾
十二、其他雜項

一、預算編列:每坪多少錢?櫃子一尺多少?這都是粗略的估價!只可以給你抓一下大略的預算,用這種方式估價通常最後都會超過好幾成,甚至一兩倍。要在平面、立面規劃、材料品牌、型號、數量出來後再做預算會比較準確。
預算的大項就是我下面要詳述的十幾項大項,再細分下去一項一項檢討就可以很清楚的預算明細。就算還不確定某些細項的內容,也要請設計師依照經驗作一個同等級的預算估價。預算不夠的話什麼東西可以刪減、調整?木作當然要做少一點啦!以後有錢再做,但有些基礎工程如:水電、門窗、隔間就得一次到位!設備可以事後加裝的也可以分階段進行,家具、裝飾也可以分批購買。
預算還是得留一點彈性,不要把所有的預算告訴你的設計師,通常他們的設計都會超過預算的,工期也是一樣。
二、設計規劃:一般設計師負責設計與統合監造,費用約是工程款的10%。事前跟設計師的溝通很重要,盡量把你的需求、風格用圖片、雜誌、手繪的和他溝通。一般的住宅,若沒有很大的空間,實用性還是要擺中間,還要考慮到以後的保養、維修問題。這種事情不要弄得太夢幻,不然等幻想破滅會更失望。
除非是畸零的空間或很確定的需求,不然現成的家具會比現場做來得適合。現代人不可少的收納空間一定要考慮好,沒有儲藏室的話要多利用巧思,坊間很多日本人的雜誌專門介紹收納功夫的可以參考。建材要用得恰當,譬如浴室的地板、陽台要用止滑的鋪面,室內用的與室外用的磁磚也不一樣不要誤用。尺寸要符合實際的需求,我看過有設計師設計AV器材櫃卻不知道標準面版的機器有多寬?真是瞎混!矮櫃的高度、衣櫥的深度、梳妝台的淨高夠不夠放腳都要考慮到。
六樓以上的建築需申請室內裝修許可,不要忘了請設計師辦理,不然被罰錢事小,勒令停工會令你措手不及。現在流行3D立體模擬的設計展示,想像力不好的人可以請設計師做,不過羊毛出在羊身上,幾萬元的費用你得付。
完善的規劃可以減少很多問題,所以不要急著開工,不然沒辦法完工會更慘。
三、拆除工程:我的房子拆除得很徹底,除了不動的隔間外幾乎都打到結構體為止(版、樑、柱、外牆、管道間),包括所有的舊式鋁門窗框、門框、地板木作就更不用講,全部拆!廁所磁磚也都打掉。這有幾個好處,以後比較不會有接著面不良的問題、瞭解結構上是否有損壞或需要補強的地方、充分利用空間,不會遺漏掉任何空間的規劃。
垃圾的清運是個大問題,要從電梯下還是用吊車或捲揚機?這些價錢都不一樣,需實地勘查才知道。台北市明年一月一號起,加強取締陽台外推的違建,要做趁這幾天。所以要動到外牆就得好好考慮一下了。雙衛浴的話先留一個馬桶下來吧!工人也會要用到的。拆除後要重新丈量尺寸,沒有方正或有歪斜的地方要選定一個基準線,所有的裝修才有一個基準,不然歪歪斜斜的很難會有好的品質。
四、防水工程:裝修老宅的一件重要事情就是處理漏水的問題,不然再美的裝潢也會因為漏水而損壞。哪裡要作防水?頂樓、露台、外牆、廁所、廚房,只要有水漫流的地方,就要作防水。再好的防水工程也敵不過不良的結構!不穩定的裂縫會在每次小地震就撕裂你辛苦做的防水膜。結構不良不止安全堪慮,也是居住品質的大敵,所以買中古屋一定要注意這一點!防水工程的第一部是把水排掉,排水管路、洩水坡度都要規劃。不要相信最新科技的防水材料,就算最原始的材料用心施工也會有好的效果。平台防水工程除了要貼室外磚覆蓋保護以外,最重要的就是壓腳的處理,這就是防水膜的收頭部分,不同材料的接合處。壓腳是需要保養的,三、五年就要再加強一次,若有做空中花園,記得千萬不要讓你的土壤覆蓋到壓腳之上。
再來是外牆。住高一點的樓層,就算要搭鷹架、垂降作業、吊車作業這個錢還是要花。牆面防水的範圍一定要超過上層的版、下一層的樑,尤其有外露樑要注意不要讓樑上積水。有陽光曬的牆面比較不容易漏水,在選屋的時候可以列入考慮。
所防水分兩種,一個是你家、一個是別人家!你家的好處理、別人家的要有點心理準備,不好搞!你想幫他出錢做都還得看人臉色。別人家、自己家的防水作法都一 樣,舊浴廁設備、磁磚拆除,待打底完成後必須先用彈性水泥完成一個防水膜,底面全部及立面至少三分一高度,最好多做一兩次比較保險。再來才是上鋪面,如磁 磚、抿石子面
廚房比較簡單,類似浴廁,要注意的是廚房、浴室盡量不要用輕隔間,耐久、防水性不好。

 五、門窗工程要先講門還是窗?門好了!
大門,最好有兩層!一層防火防盜、一層可以透視(透明的),實用性比較高!
120公分以內做單開、150公分左右做子母門(雙開一大一小的那種)、180公分以上做正雙開,不過公寓、華廈做到雙開的比較少。現在的大門建材都有防火的規範,所以基本上還是選鐵材的為主。鎖頭,至少要有一片門可以帶上就上鎖的,雖有被鎖在門外的風險,不過至少比較安全,不容易被尾隨侵入。門檻建議石材或不鏽鋼的,比較耐用不會掉漆。房間門,還是以木料為優先,木纖門、實木拼門、夾板膠接都可以,最好去建材行挑,摸摸看看、惦一下預算,自己決定。順便挑一下五金、門把。一點小建議,房間門把請挑沒有鑰匙的那一種,自己家裡鎖啥?還要整理鑰匙!麻煩。
廁所門,若是乾濕分離的設計,就用木料的門就可以了,不然就換一個不會爛的材質,不過不太建議用金屬的,比較會有銳角刮傷你的腳。門檻建議用石材的,高度要可以蓋過門底縫,水才不容易濺出來。
乾濕分離浴廁的搗擺隔間,這個建議用強化玻璃的,其他塑料的不夠耐用,質感也不佳。
廚房到工作陽台的門,這個名堂可多了!有活動紗網的、百葉的功能較多。有需要的話可以設計180度開或自動歸位的。
拉門是不得已的設計,會有維修、保養上的問題也容易夾手。木工差一點還會有很多破綻,最好避免做拉門,除非空間不允許。門框,金屬門當然配金屬框啦,木門就配木框。木框千萬不要用實木的,容易變形!積層夾板貼皮的最耐。
落地窗,上方要不要留氣窗?淨高度夠的話,留還是比較好。不過若樓高不夠還是要忍痛犧牲,不然高度不足185公分的落地窗不實用。材質,最好看到樣品,有比較,就算你不是專家也知道選那個。
間窗,不是大就好!房間不夠大,大窗只是找麻煩,櫃子、床沒有地方擺阿,這些都是不能靠窗的。還有規格最好統一,有的房子沒幾個窗戶但有一大堆尺寸,這容 易出錯不講,以後拆紗窗下來洗也得比一比才裝得對。這可以利用裝修的時候調整一下尺寸。窗台太低的話可以留下方的固定窗(不過要犧牲氣窗)或做鋁花格,以 防小孩墜落,不建議做鐵窗封死,這也太危險了。
所有的室外窗都得打矽膠收頭做防水處理,不要漏掉了,這個是做窗的人要做的事,不是做防水或油漆的事。
六、泥作工程
這裡要進入最重要的幾個工項,泥作工程是其中之一。
泥作工程分工程材料與人工來述說。
工程材料,最容易出問題的是砂,現在的砂多是陸砂不是河砂(非結構體用到海砂不會有安全上的問題,不過容易產生壁癌、白華,還是小心一點的好。),陸砂的含 泥量高,所以水泥的用量要高,不然接著力與強度會差。紅磚可以不用就盡量不要用,其容易龜裂、抗震性差、壓死人不償命!不過老舊建築多是紅磚隔間。磁磚種 類百百種,品質要求不盡相同,不過大致上就是平整度、大小一致、直角、吸水率低、硬度高、透心材質、花色均勻一分錢一分貨,不要管他那裡做的、什麼品牌?能通過這幾項檢驗才是好磁磚。挑磁磚要去大型的展示中心挑,會有比較多的選擇,單一品牌的比較沒有個比較。
下面要講人工的部分。砌隔間磚牆,前一天紅磚要灑水徹底濕潤,不然黏著會有問題。一天不可以砌太高,至少要分兩天完成一面牆。開口的部分要加眉樑,不然以後都會裂。新砌的磚牆與RC接合處要植筋,光釘個角鐵也沒有啥用處。所有的縫細都要滿漿,尤其是同一層的間格小縫細。
牆面打底,磚牆沒有打底以前沒有啥強度,建議打底以後再給水電打管槽。打底前當然得吊線與做灰誌,這樣才有平、準的基礎。新舊壁面交接處最好把舊牆面打毛、重新打底會比較平整。角條最好選金屬的,塑膠的很沒有質感,最好的師傅可以做到不用角條。牆面粉光,直接上漆的牆面就得粉光,這都是老師傅的專利,幾十年功夫就看這裡。用的是過篩後的砂,特調的海菜漿,好的粉光層跟日式建築清水模拆面一樣光滑。
浴室磁磚規劃,貼磁磚放樣最重要!放樣放不出來還得重新打底(沒有直角、垂直的情況,若要求整磚的磁磚還得依尺寸打底)。有沒有大小頭?還是切窄小的磁磚 塊?這都要兩頭切解決!但損料較多。有沒有要求壁磚與地磚對線、對縫?陽角要切斜角還是用角條(不鏽鋼的是首選,塑膠的質感不好)?這都得斟酌、斟酌。壁 磚有沒有腰帶跟花磚?留的位置也要參考以後配件的位置。
廚房磁磚規劃,腰帶的高度要跟流理台的高度配合,其他跟浴室差不多。
洩水坡度,這個很重要!驗收就是看這個,做的不好會積水或排水緩慢。磁磚若是對線、對縫的,地磚要比壁磚小12mm,不然抓洩水坡度後就貼不下去了。
磁磚抹縫,抹白縫很高雅、抹黑縫很神秘,不過都不好保養,本色縫最樸素,我喜歡!抹縫的材料是石粉、水泥再加很少量的海菜漿。
若有夠精確的室內平面圖,大塊地磚(石材)的磁磚規劃可以先在圖上做檢討。重點在於各個接縫的位置、會不會有畸零小塊的磁磚、獨立區塊滾深色邊的恰當尺寸、門檻收頭的位置石材還有對花的問題。這都可以事先規劃。
地磚的貼法有三種,硬底、軟底與砂底的,小塊磁磚或馬賽克要用硬底的、2030公分左右的用軟底、拋光石英磚或石材用砂底的。平整度依序愈來愈高、費用也愈來愈高。
有人做抿石子還是洗石子的嗎?還有一種叫做斬石子的!抿石子現在很流行,石頭的顏色、大小、材質有很多選擇,同樣也要注意接著的問題,黏貼前素底要清潔徹底,不然會失敗。洗石子用在外牆,要釘木條區分區塊,不然洗的時候石頭會整片流下來,區塊的劃分要仔細規劃。斬石子最不好做,容易失敗,一般小裝修建議不要嘗試。鋪面太快失水會產生細小裂紋,等到斬石子的時後就會擴大災情,若要重做得跟汽車鈑金一樣要整片重做。

 七、水電工程--這是音響迷最關心的項目。
配電盤相關,你的電源有多少需求?看完這個單元你就有底了!要升級容量還得配合換線換錶,這個可以請水電幫你申請,幾萬塊是要的。浴室的迴路要加漏電斷路 器。若大樓的受電室在地下室又沒有緊急發電機的老建築,可以考慮加一個緊急電源迴路,改天有需要可以接小型發電機在樓梯間或陽台。
燈具,用的電量不多,重點是放在實用!客廳有必要採用間接照明,光線柔和多了,若嫌不夠亮再加一個主燈吧!燈具種類不要太多種,耗材可以請師傅留一些數量下來備用。燈管、燈泡盡量使用黃色光的,家庭照明首重溫暖的質感!
一般插座,全部換成三孔的,現在的電器很窩都是三隻腳的插頭這樣比較方便,地線暫時接在配電盤外箱殼上。每個房間都有一個獨立的迴路,建議至少用2平方的,冬天用電暖氣比較不會跳電、廚房多幾個迴路,用3.5平方的也不過份、廁所一定要獨立的迴路因為要加裝漏電斷路器,馬桶旁邊不要忘了留插座,加裝免治馬桶是個趨勢,也可以增加上洗手間的品質。
音響電源,我裝了兩個8平方的迴路,各來自不同相位的兩條火線,每一個迴路接一個六聯裝的排插,共十二個插座應該夠用了!因為沒有真正的接地,所以地線暫時不接。這兩個迴路來自於不同相位的火線,所以若真有220V的機器,我也可以定做一個兩頭蛇形狀的電源線解決而不用另外牽線,不過目前用不到就是了。我用的壁插不過是BRYANT 8300W 醫院級三孔璧座,聲音表現哩?還可以啦!我的系統沒用過兩孔的雞線,所以沒掐脖子唱歌過,不知道好壞是怎樣,不過這樣應該符合基本的「音響衛生」吧!
冷氣機電源,窗型的就留在冷氣窗邊,沒有5.5平方的至少也要用3.5平方的。分離式的話要先決定機型,因為有分室內供電與室外供電兩種,留錯就有點麻煩了,基本上一台室外機就要有一個迴路。
給水,分冷、熱兩個管路。冷水用PVC的六分厚管就可以了,熱水有分牙接與壓接管兩種,兩種都是很成熟的工程材料,不過我會用牙接的!因為牙接管的管壁比較厚,到釘木地板的底板時比較不會被釘子打穿。記得一定要試水,沒有漏才可以封管。
加壓馬達,頂樓或高樓層的房子常常水壓不足,一般的住家用1/41/2HP的就夠了,除非有用按摩蓮蓬頭!用按摩蓮蓬頭的話有一種變頻的加壓馬達,有35HP的。 注意開關得放在方便使用的地方,最好在室內。建議使用電子穩壓加壓馬達,這種加壓馬達是有用水的時候才會加壓,靜態持壓比較低,不容易損壞水龍頭及馬桶進 水器。晚上不用也不用關電很方便而且也很安靜。最好在進水端再加一個閥,以後要維修的時候比較方便,不用去總開關關水,除非你就裝在原來的閥附近。至於要 不要加逆止閥配一條旁路?我覺得不用,這個錢可以省下來。
熱水器,基於安全的理由一定要裝強制排風型的,這種裝在室外也有防風的效果。至於是不是有電子恆溫就看你的預算,規格要選擇1216公升/每分鐘的比較好用。強制排風型的熱水器要插電,不要忘了留插座。
排水,可以趁這個時候把所有的排水管通一通,真的不行就要配明管,反正差不多所有的東西都換新了。冷氣機、除濕機的冷凝水排放管、飲水機的廢水排放管也要規劃一下,盡量使用重力排放,不要用小型的抽水機。
浴廁瓷器,進口品有其品質與特色,不過價格與維修比較是個問題。我蠻推薦和成的產品,一般小家庭的需求都足夠了,而且還有防爆裂的設計。
給水銅器與其他配件,喜歡就好,不過要注意一下以後維修零件的問題。還有收納的空間不可少,這個要好好規劃一下。
免治馬桶,需要在馬桶旁預留插座,別忘了!用水洗屁屁比較不會生病而且冬天還可以加熱坐墊,現在是提升居家生活品質的時候了。
浴室空調,現在很多房子的廁所是沒有窗的,光裝一個小小的抽風機好像還是不夠,多加一個冷、暖、除濕三用的空調會很方便。我的做法是在乾濕分離的淋浴間用單純的抽風機,出了玻璃隔間外用三用空調,冬天開暖氣很舒服。
有線電視、網路、電話、FM天線等弱電系統,有線電視的纜線從哪裡進來?老房子都跑明管,趁現在要好好給他藏起來了,直接配到電視牆或預備配線的空間,原則上三個負載要有一條5C的纜線進入室內,盡量不要用強波器。你的寬頻網路要留一個地方裝路由器、分配器與無線基地台,無線網路好用不過還是建議用固定線路的,比無限的穩定且快速。電話線也要事前規劃,若有兩個以上的線路不要做死,留一個地方裝分配器會比較有使用上的彈性。FM天線是發燒友必備的裝備,裝魚骨天線會比單根的無指向天線來得好又便宜,他的指向性其實也沒那麼強,若房間不一定裝電視的話是可以共用線路的,不過要標明清楚。BS天線與纜線也順便規劃一下吧!原則一樣。
八、木作工程
是做裝修最花錢的地方,質感好不好就看這裡了!
先講工程材料
木心板,六分厚、好的木心板沒有空洞,實木片交錯排列,板材常用尺寸有4*83*6的兩種,有的時候因應運輸方便會裁成2*8的。櫃子、層板用得多。
夾板,兩分厚的用最多,有的時候也會用到四分跟六分的,不過比同樣材積的木心板貴。薄版用來封板、厚版用在強度需求比木心板高的地方。
矽酸鈣板,6mm的用最多,不夠還有9mm的!特性是防潮、表面平整、光滑,但是質地較脆。
水泥版,裝飾用!
美耐板,美觀、耐磨。
木皮、木皮板,真正實木刨皮的太少了,不是組合木皮就是印刷假木皮,當然真假價差很多。
角材,實木柳安不好用,容易變形,現在大多改用北美杉木積層的角材。
實木條,收邊用。
花板、包樑、窗簾盒,建議天花板一定要釘,因為清水模批土再怎樣也沒有釘天花板平,裝崁頂的燈具就會破功,而且還可以重新規劃燈具位置與配置管線,頂樓有 天花還可以隔熱。為啥要包樑?老建築很多結構都誤差很大,一台樑差個五公分不為奇,真的很難看,包樑也可以跑管線,尤其是冷氣的冷媒管,不過小心不要包太 多了,淨高至少要有230公分,不然有些家具擺不下去。
電視牆、其他牆牆面處理,除了要藏各種線路的理由外,這個最好適可而止,做愈多花愈多,您不覺得素素的也粉美嗎?
衣櫥,沒預算的時候就買現成的吧!現場做的要確定你的需求,到時候要改就來不及了。做到樑下的話還可以取代隔間,可以省一道牆的預算跟空間,門片高度只要一層就夠了,若是做版下的建議分兩層,會比一大片好用。衣櫥至少要有60公分深,不然你的衣服掛不進去。衣櫥理的抽屜、吊桿不見得要用傳統的木作或五金,現在有很多衣櫥專用五金可以配用,這樣在使用上有較多的選擇,記得要留些空間吊大衣,不要全作抽屜使得淨高不夠。
書櫃,除了客廳以外,建議買現成的。客廳若有放音響,書櫃當然不能裝玻璃啦!不然最好的擴散板就被你毀了。書架有一定的高度跟深度若沒把握份運用空間就做活動的層板。音響、電視架,發燒友的家怎可以叫師傅做釘死的音響、電視架呢?那以後就沒有升級的空間了阿!預留的空間最好先參考欲採購的音響、電視架尺寸再多留一點彈性空間。鞋櫃,玄關進來的地方,要考慮通風,深度至少32公分,最好還要留一個可以坐著穿鞋的地方。
高身櫃、腰櫃,做到頂的櫃子就叫高身櫃、做到腰高的就叫腰櫃。高身櫃可藏很多東西也可以展示,甚至甚至做兩面透空的;腰櫃可以放東西,也不可少,頂面要用耐磨的建材,美耐板、玻璃、石材都可以,就是不要用貼皮的。
儲藏櫃,沒有儲藏室的時候,這個就很重要,想想冬天的電暖爐、夏天的電風扇換季的時候要去哪裡?吸塵器與你的工具箱要藏何處?家裡面也要擺一支折疊梯換燈泡用的吧
床、書桌、化妝台,可以買就不要做,這是跟衣櫃一樣的道理。不過既然要做就得用點巧思,因應空間的特性,多做一些收納的地方,多看看雜誌跟家具店有幫助。
木地板,這個要好好講一講。
地板架高除了當儲藏空間以外,我覺得是一種偷懶、妥協的作法。為何?
一、室內空間、動線有高低差,對於老人、小孩、喝醉酒的男人、懷孕的女人...來講是危險的。
二、架高後就不用理會原樓版不平整的問題,可以重新建立水平的完成面。
三、新拉的管線就有地方可以跑,不用打地板跟牆面。
四、不用太用心處理可能的潮濕水氣與防水,是掩耳盜鈴、鴕鳥心態的作法。
五、發燒路一開始就有妥協,是好事也是壞事。
要怎樣幹才發燒?
一、打除原先所有的鋪面、粉刷層,直到原來的樓版結構體。
二、處理管道間、外牆有可能滲水氣的縫細及防水處理。
三、水、電配管要先進場,該打的管槽就給他打下去吧!
四、重新用1:3水泥砂漿粉刷抓水平,厚度約1~3公分。此時若有其他鋪面,如石材、磁磚...可以先行施工,到時候預留鋪木板的厚度就可以沒有高度差了。
五、先鋪一層防水布再釘上一層四~六分夾板。
六、你選的木地板就可以上了!
要貼原木的還是「海島型」的木地板?
現在這兩種價差已經很小了,最重要的是原木的沒比較好!因為~
一、原木也只是用到表層而已。200條(2mm)的海島型的木地板鋪好不講你也看不出來有何不同,不然還有300條的可以選。
二、為啥叫海島型的木地板?當然是特為海島高溫、高濕的環境所設計的建築材料,所以防潮、不變形是他的功能。
三、有限的預算內,木紋可以更均勻、尺寸可以更彈性。
常用木地板有幾種拼法?
亂尺順貼:這種拼法最多,材料有長有短,只要注意錯開上一層的縱向接縫就好了,損料最少。
定尺順貼:所有的材料都是一定的尺寸,但還是順的貼下去,損料跟亂尺順貼一樣少,若方正的房間貼起來,每層的縱向接縫都有一定的距離,開始有點有秩序的美,定尺材料價格高一點。
定尺交丁:所有的材料都是一定的尺寸,縱向接縫都抓在一定間格出現,損料較多,但也最有秩序的美。
人字形:大片的面積適用,一般住家較少,要配合滾邊,工資與損料也多,而且還要事前作做較多的規劃。

九、油漆工程
油漆是最晚進場的工項,所以他的時間常常被壓縮,但這種工作也是急不得的!
室內牆面、天花,第一道手續就是黏網子跟批AB膠。通常在木作或不同材質的接縫處,以後才不要處理細小裂紋的問題。
再來就是批土、批白土,看牆面的狀況,有的一次就可以了,有的批了兩、三次還不會過,不過還是得耐心的一次次上,才不會裂也會比較平整。
補充一個!木作或有跟木作接觸的內角,都要用水性的矽膠打一個倒角,尤其上淺色漆的地方,不然以後都會裂。
每批一次土都要磨過一次,這時候你最好不要穿著整齊去現場,不然回家就要洗澡換衣服了。
再來上底漆,底漆通常是原色(白色)的,但底漆要上二至三度(一度就是一層),你可以要求每一度用不同的顏色,這樣油漆工就沒有機會偷了。
面漆一定要用手刷的,下次補漆的時候才不會一眼就看出來了。室內漆一定要用消光的,不然不好保養也難看。
室外牆面、天花,室內漆大部分都是水性的,但室外漆(陽台等淋不到雨的地方)建議用油性的。
一樣批土、打底,不過要求沒那麼高,但也因為平整度不是很好,所以漆要用平光或再加一點消光劑,這樣比較看不出來。
木作,噴色漆或上透明漆。
噴色漆前一樣要批土、磨平、上底漆,但噴上去的是油性的漆。
上透明漆的第一道手續要染色,這要找設計師與工頭做樣版或現場調色決定,再來上二度底漆數層,一樣也要磨過,最後再上一層面漆。
建議油性的漆都要挑天氣好的時候施做,不然效果會差一點。還有,木地板要在噴漆完成後才進場。
十、設備工程
氣空調,若非很少使用的客房或本來就留有適當位置的冷氣窗才使用窗型冷氣,現在大多使用分離式的了,分離式冷氣非必要不要使用超過一對二以上的機型,效率 會較低,以後維修上也會比較有問題。開放空間或餐廳的冷房能力要估的高些不然會不夠用。客廳若有使用立體天花,可以考慮使用吊隱式的主機,會比較有設計的 整體性與美觀,不過要好好規劃一下迴風的路徑,這樣溫控與冷房效率才會好。室外主機要事先規劃在不會淋到雨雨日曬的地方或加雨棚,原則上佈管線的路徑愈短 愈好。房間的室內機規劃第一要注意的是不可以直接吹向床,更不可以放在頭上,試過就知道會很不舒服。現在直流變頻的主機已經很普遍了,雖然價格較高,但會 比較省電、使用品質也較好,若有冷暖兩用的話會更好,居家的溫度環境會變得很舒適,這常是一般規劃常忽略的地方。室內機安裝的地方還要規劃排水的管路,盡 量不要使用排水馬達排水,因為管路太細容易堵塞,而且啟動時噪音蠻大的。附暖氣的室外機也會有凝結水,滴水的路徑也要注意,不然被環保局開單就不好了。
衣、烘乾,空間若足夠,洗衣機不要買有烘乾功能的,烘乾機還是另外買一台比較好。洗衣機要有一個墊高一點且平整的地方最好,洗衣機的噪音多來自於擺放不平 整與內部老化的橡膠墊。一般日係的機器會比較適合台灣的使習慣與建築尺寸。烘乾機若沒有地方放可以考慮架高到洗衣機的上面,這樣會節省不少空間,一般國產 的機型有分立地的與高架的,差在控制面盤的地方不一樣。進、排水以及排風的管路要先規劃,最好連插座也先留倒是適當的位置。
浴空調,在沒有對外窗戶的浴室裡這個更重要,尤其是乾、濕分離的設計更不能少,一般都有冷、暖、除濕、排風與定時的功能,機器要裝在乾、濕分離的乾部。不 過傳統的浴室排風機還是不能省,要裝在淋浴的濕部。衛浴空調一台大約一萬多元,相對於他的體積而言不算便宜,但對於提升生活品質很有幫助。
熱水器,瓦斯熱水器在水電的部分說過了,不再贅述。若有足夠的空間可以考慮裝設吃電的熱水器或太陽能熱水器,電熱水器的好處是熱水來得快、安全,太陽能熱水器一般中部以南的朋友可以考慮,不過聽說桃園也蠻多人裝的。
視聽設備,家庭劇院的後置喇叭佈線、吊架或嵌式的可以先規劃。BSDFM天線與纜線也要想好。音響架不要做死的,視聽室若有書櫃不要規劃玻璃門。其他請去視聽音響硬體討論區觀摩、討論,這裡不班門弄斧
緊急電源,不要笑!幾十年的公寓、華廈多沒有緊急電源的設備,921的慘況應該還記憶猶新才是。這裡建議留一根管配電線到樓梯間或頂樓,可以先配5.5平方的兩迴路,預留一個可以接發電機的插座。因為不知道哪時候才用得到,所以電源切換的機構採用手動的就可以了。至於發電機,等停電的時候再去跟人家搶購就好了,不然買一台回來露營用也不賴。電力主要提供照明用,不需要太大的功率。
十一、家具裝飾,這個很個人化的部分,我提供個人的經驗給大家參考。
床我是去床的世界買的,沒有其他原因,方便而已,他們的東西還算齊全,反正去躺躺,價格合宜、喜歡就買啦!床頭、床台跟床墊一次搞定。床頭、床台買台製的,床墊選好一點的就是了。
家具的部分我都買柚木家具,包括餐桌椅、沙發、茶几、書櫥。汐止日月光家具中心有三、四家柚木家具專門店,去那兒有一次購足的方便。記住要多要一點自黏止滑墊,尤其有釘木地板的人別忘了。
窗簾的種類很多,近年來流行羅馬簾、捲簾,不過我除了客廳裝橫拉的布廉以外,都裝淺色的木製百頁簾,好處是通風吧!還有一種美製風箱簾,國父紀念館正門對面有一家代理商,兼賣進口家具,有興趣可以去瞧瞧。
裝飾品有畫龍點睛的工能,更是展現個人氣質的地方,不需要一次到位,慢慢來

沒關係。忌諱急就章、沒有質感的飾品。氾濫的裝飾品也會讓你有置身雜貨店或紀念品販賣部的錯覺。
十二、其他雜項,這裡只講一個,神明桌或佛桌。
這一定要找長輩來看,並且認可後才可以做整體的規劃,不然後面再來溝通,翻臉的機會大增,不可不慎。相關的還有一些風水上的禁忌,能避的盡量避,能破解的盡量破解,不然就學我鐵齒一點好啦!
看完之後之只有一個念頭:『開玩笑!能做完這些功課,基本上就可以作這一行業了吧!!』

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001  航榮工程系統櫃公開報價單   2015____

    :          先生/小姐     工程名稱:                       工程地址:

工程明細

單位

單位價格

數量

覆計金額

補充說明

備註

雙開門衣櫥

4500

 

 

(木門)240公分以內深度60公分以內

 

無門衣櫥

4000

 

 

240公分以內深度60公分以內

 

推拉門衣櫥

4000

 

 

高度208公分以內深度58公分以內

(木門)

推拉門衣櫥

4600

 

 

高度208公分以內深度58公分以內

(四邊鋁框)

推拉門衣櫥

5400

 

 

高度208公分以內深度58公分以內

(雙邊鋁條)

雙開門矮櫃

3500

 

 

高度208公分以內深度58公分以內

(木門)

雙開門矮櫃

3500

 

 

高度90公分深度60公分以內

(木門)

TV

3000

 

 

高度45公分深度40公分以內

 

無門吊櫃

1500

 

 

高度60公分深度40公分以內

木門吊櫃

1900

 

 

高度60公分深度40公分以內

 

玻璃吊櫃

2500

 

 

高度60公分深度40公分以內

 

無門高書櫃

3200

 

 

高度234公分深度40公分以內

 

木門高書櫃

3500

 

 

高度234公分深度40公分以內

 

上玻璃下木門

3800

 

 

高度234公分深度40公分以內

開闔式門片衣櫃報價

業者

總價
  (元)

單價
  (元/呎)

板材品牌

鉸鏈滑軌品牌

保固備註

木作師傅

4.2

6,000~7,000(含噴漆)

台製波麗木心板

台製川湖

無保固或1

設計公司木作櫃

4.9

7,0008,000(含噴漆)

台製波麗木心板

台製川湖

1

設計公司系統櫃

3.2

4,000

不指定品牌

台製

1

歐德

81,600(原價96,滿20萬打85折)(201311補充,後有打67折的)

11657

德國Wodego/抽屜部分層板用比利時等其他歐洲板材

德國Hettich

板材5
  五金終身

廚與櫃

42,000

6000

德國PFLEIDRER  Wodego
 
奧地利Egger
 
皆為F1板勝

德國Hettich

板材,公司提供永久保固勝
  五金鉸鏈8萬次

三商美福

6

8571

奧地利egger
  F1
板勝
   

奧地利BLUM鉸鏈勝
  但滑軌不是BLUM

板材5
  五金鉸鏈終身滑軌5

綠的家具

87,750(打75折)

12536

奧地利kaindl
  F1
板勝
   

鉸鏈義大利Salice
 
滑軌台製火車頭

材質10
  五金終身保固勝

愛菲爾

49,600

7085

龍疆

德國HAFELE自動回歸鉸鏈勝

板材10年勝
  五金3

全廉工坊

51,000

7285

龍疆
  恩德

台製五金,可加錢選義大利Salice,或德製Hettich

板材10年勝
  五金1

都會族

28,234

4033元勝(後來改過後,為4533元)

龍疆
  egger
   

義大利DANCO一般鉸鏈或台製緩衝鉸鏈,滑軌用台製

板材10年勝
  五金2

不知名業者

31,500

4500

龍疆
  egger
 
德國PFLEIDRER

義大利Salice

板材5
  五金5

IKEA PAX系列

Ballstad門片18,440

Ballstad2766
 
Ånstad4310元勝

IKEA粒片板

KOMPLEMENT吊衣桿、網籃、抽屜、鉸鏈

板材10年,勝
  結構五金10

一般人會認定系統家具比木作便宜,是因為系統板材不需要上漆,因此可以省下這部分的費用。此外,木作是以工資計價,愈複雜的櫃體,需要的工時愈長,價格也就會因此而變貴;相對地,系統家具的組裝較快速,不會因此衍生更多的工資。然而,就如同木作會因木材等級而有不同價格一樣,系統板材也會因等級不同而有價差(如果不考慮上漆的程序,選用不同板材,就會產生價差)。若以便宜的木作板材,和等級較高的系統板材相比,那麼系統家具的價格反而會高於木作。 

 

 

 

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航榮工程泥作公開報價單    2015____

    :          先生/小姐     工程名稱:                       工程地址:

工程明細

單位

單位價格

數量

覆計金額

補充說明

備註

砌1/2B紅磚

5500

 

 

(不含粉光,含水泥沙)

 

砌1B紅磚

7000

 

 

(不含粉光,含水泥沙)

 

楣樑

1000

 

 

 

 

牆面水泥砂粉刷

2500

 

 

(打底一次+粉光一次2cm厚度內)

 

地坪水泥砂粉刷

2000

 

 

1:2打底一次(含水泥沙)

 

浴廁防水工程

1200

 

 

(彈性水泥二次塗佈)

 

地坪墊高

4000

 

 

H=13cm

鋪設厚度:4cm

門框鋁框崁縫

2000

 

 

 

 

浴缸周邊砌磚

9000

 

 

+內部粉刷

牆面貼壁磚

3200

 

 

30*60cm(含水泥沙)

雙面背膠 (不含壁磚)

牆面貼文化石

3600

 

 

(含水泥沙)

雙面背膠 (不含文化石)

浴廁地坪舖

3200

 

 

30*30cm(含水泥沙)

雙面背膠 (不含地磚)

地坪舖拋光磚

2500

 

 

60*60cm(含水泥沙)

鋪設厚度:4cm  (不含地磚)

地坪舖拋光磚

2600

 

 

80*80cm(含水泥沙)

鋪設厚度:4cm  (不含地磚)

地坪舖拋光磚

4500

 

 

120*120cm(含水泥沙)

鋪設厚度:4cm  (不含地磚)

地坪舖木紋磚

4000

 

 

 

鋪設厚度:4cm  (不含地磚)

抿石子

3500

 

 

3分以下

3分以上6分以下/4000

泥作點工

3500

 

 

 

 

小工點工

2700

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

總計金額

 

 

 

優待折數

 

 

議價總金額

 

 

 

 

 

 

泥作工程是一項很專業的工程,土水師傅他就像房子的化妝師,運用砂、水、水泥這些化妝產品把房子弄得漂漂亮亮的磁磚/4000國產產牌備註:報價內含施工材料,水泥、砂、紅磚、黏著劑、填縫劑、碎石、彈性水泥.以上報價均以一樓為主.【工作流程順序】 拆除--砌磚--抹粗底-防水->貼壁磚--貼地磚--完工--擦完工透明漆-另外我要如何知道要花多少預算才能完成我要的成品:A: 拆除為第一步驟,依您的坪數對照價格例如 : 拆除價格+砌磚+抹粗底+防水+貼地(壁)磚 OR 抿石子 就可換算出您的花費以上不包括材料搬運費及垃圾處理費) 當然!有些步驟您不需要,就可以免加進去。如無電梯需搬運酌收進料搬運費用.注意:依原物料成本反應,本公司保有調整價位之權利10544405_1744735585752173_2480043917372744924_n  

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13  過年前想煥然一新,油漆重新粉刷的人有好康.讓你家中看了心情好,好運接著來首推全屋油漆施工專案優惠價,地坪10()以下$168000020()$3600030()$56000;以實際粉刷坪數計算請專業團隊施工~油漆裝潢美化您的家連工帶料專業施工 (B)免費丈量  身為 油漆粉刷施工的業者,我們堅持誠信和讓利於客戶,並用全心的服務...歡迎套房出租業者長期合作(優惠價格) 不必花大錢也可以讓您的房屋穿新衣哦

【10坪以下油漆粉刷工程 專案優惠抗漲】限地坪10坪壁30坪施作一底二度2道水泥漆塗刷為主10坪的總塗刷面積=10×3.0(四面牆壁面積)=30)地坪面積=天花板塗刷總面積.加天花板10坪等於40坪每一加侖的塗料約可漆 8 ~ 10 ( 視牆面平整與否而定 ),故 40 ÷ 10 4 加侖
水泥漆天花板:上水泥漆二次:700/*10---7000
上水泥漆二次(含補洞-裂縫)450/*30-----13500-----專案優惠價:新台幣$16800
【20坪以下油漆粉刷工程 專案優惠抗漲】限地坪20坪壁60坪施作一底二度2道水泥漆塗刷為主20坪的總塗刷面積=20×3.0(四面牆壁面積)=60)地坪面積=天花板塗刷總面積.加天花板20坪等於80坪每一加侖的塗料約可漆 8 ~ 10 ( 視牆面平整與否而定 ),故 60 ÷ 10 6 加侖
水泥漆天花板:上水泥漆二次:700/*20---14000
上水泥漆二次(含批土加研磨)450/*60-----27000---專案優惠價:新台幣 $36000
【30坪以下油漆粉刷工程 專案優惠抗漲】限地坪30坪壁90坪施作一底二度2道水泥漆塗刷為主30坪的總塗刷面積=30×3.0(四面牆壁面積)=90)地坪面積=天花板塗刷總面積.加天花板30坪等於120坪每一加侖的塗料約可漆 8 ~ 10 ( 視牆面平整與否而定 ),故 120 ÷ 10 12 加侖
水泥漆天花板:上水泥漆二次:700/*30---21000
上水泥漆二次(含批土加-研磨)450/*90-----27000---專案優惠價:新台幣 $56000
採預約制,一經開工,密集安排進場施工,儘快還給您完整的居住空間。施工期程:2-7個工作天明確記載工程的各項規格,專屬優惠、一價到底,沒有監工費、沒有設計費、沒有餐飲費,非經雙方同意之額外工程,決不任意加價。

 

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11  浴室/廁所老舊,想翻修卻不知從何著手?什麼是必須要做的?什麼是可以節省支出的?翻修預算怎麼抓?還在煩惱預算問題?浴室/廁所是每人每天生活中最不可或缺的私密空間之一,一方小地,卻是諸多重點生活機能的集結,一但馬桶不通、排水不良、管路漏水、熱水不熱…等任一狀況發生,往往令人相當心煩、困擾不已。浴室/廁所翻修可說是房屋中的重大工程,雖然小小一方地,卻幾乎含括了全室裝修所需的工種;其所涉及之工種包括拆除、打石、水電、泥作工程、防水、木工,各工種彼此之間的銜接性、工作的複雜性非一般裝修者所想像的單純。尤其是老舊公寓的浴室/廁所防水不良、壁癌不斷,有些居住者以為單純是浴缸惹的禍,想說拆掉浴缸、局部補上磁磚就好,結果居住品質仍然沒有獲得改善,反而還要再花一次精神、費用重新裝修。航榮深知居住者的痛,現在,您不必忍受房屋的毛病,航榮裝修工程行幫您作最經濟實惠、合理公道、完整、適切的方案規劃,航榮協助您解決浴室/廁所老舊的苦,還給您舒適的一角!
【浴厕翻新改建工程 專案優惠10000】限地1坪壁5坪【不改冷熱管如須改冷熱管需加20000元】
專案內容包含泥作工程施工程序流程解說:
1.浴室地壁磁磚表面剔除.及舊有衛浴設設備拆除. 廢棄物清運
2.浴室地壁垂直水平打底整平. .
3.浴室施作彈性水泥全室防水處理以高度200CM以下施作一底一度2道防水塗刷為主
4.浴室地壁30*60或25*40一般磁磚為主含磁磚材料限包套磁磚價格內選購
5.浴室專案搭配衛浴設備安裝(詳情請看以下圖片型號說明 (以上優惠方案
限地面坪數1坪 牆面坪數5坪以內超過坪數須以1坪為單位計算以上套裝專案磁磚以專案磁磚地面30*60牆面30*60及25*40為主磁磚不含腰帶磚及單花磁磚6.以上包套限制範圍需摟高搬運2摟以下超過2摟以上需加收摟高搬運費3000/每摟無電梯7.包套所附送配套不得退換即拆開計算 因包套優惠配套凡拆開就不得使用包套優惠來計算就須以單價來計算
浴室凱薩衛浴專案包套工程報價表
地壁磚拆除(表面剔除) 6 坪* 1500---- 9000

地壁打底整平 6 坪 1800 --10800
地壁貼磁磚施工 6 坪 *2500--- 15000
浴室防水處理1底1度全室高度200cm以下 6 坪 1500 --9000
磁磚材料費(限地磚25*25壁磚30*60及25*40價位內選購) 6 坪1800 10800

浴室/廁所PVC天花板6000
浴室崁燈照明6000---廢棄物清運費 1 車 4000 4000
浴室凱薩衛浴設備全套安裝工資 1 間 6000
衛浴設備商品
凱薩單體馬桶 1 組 9500
凱薩洗臉盆(增安全) 1 組7000
CPS-2902C單孔面盆龍頭組附按壓式落水頭 1 組 1,840--- 1840
CPS-2901CEF沐浴龍頭 1 組 1,780 1780
CPS-32076ST置衣架 1 組 1,180 1180
CPS-5602AC雙桿毛巾架 1 組 820 820
CP-1022防霧化妝鏡 1 組 760 760
銅製延伸內外牙 5 個 75 375
浴室雙孔插座組 1 組 50 50合計

浴室PE乾濕分離1組9000

合計108000

採預約制,一經開工,密集安排進場施工,儘快還給您完整的居住空間。施工期程:8~15個工作天明確記載工程的各項規格,專屬優惠、一價到底,沒有監工費、沒有設計費、沒有餐飲費,非經雙方同意之額外工程,決不任意加價。專案優惠價:新台幣 $100000~

8-15個工作天限包套磁磚價格內選購本工程需現場仗量估價觀看是否符合專案內容收訂.明確記載工程的各項規格,專屬優惠、一價到底,沒有監工費、沒有設計費、沒有餐飲費,非經雙方同意之額外工程,決不任意加價。專案優惠價:新台幣 $100000本專案為優惠價就不在作優惠打折~本公司價格透明化~

 

 

 

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我國位於環太平洋地震帶的條件下,多數建築構造以鋼筋混凝土結構或加強磚造所形成,而這兩種型式的樓板與牆壁等表面多以水泥砂漿搭配油漆粉刷做為最重要之修飾。
理論上其表面雖具有基本之防水性能,然而依據水「無孔不入」之特性,當水藉由外牆之毛細現象或由建築結構體的裂縫由外而內滲入時,水中的酸性物質和水泥產生酸鹼中和作用釋出鈣離子,隨後與空氣中的二氧化碳結合成碳酸鈣或碳酸氫鈣結晶(白華現象) ,牆內側表層的漆面終會因無法承受壁內水蒸氣及結晶體的壓力而產生鼓脹與開裂,此為國人住家中常見之「壁癌」現象。面對壁癌現象之後續處理,傳統做法多將表面刮除後重新塗佈防水塗料及水泥漆,或將內牆皮打除重新抹批水泥作為修復。然而端視水的流動特性則不難發現若外部的水源、水路持續存在,當達到合適之水壓,其滲入牆體內部之水及結晶體同樣地壓迫表面漆層。由此可知藉由防堵的方式阻止水的排放無法徹底根治壁癌的發生。倘若改變既往牆面「防水」之概念,在牆內以毛細孔原理利用表面材料的多孔隙構造,形成透氣與吸潮的「排濕」機制,即可將牆壁內的水分排放於空氣當中,縮短水分在牆體表面之滯留的時間,從而減少產生白華現象,而少數的鈣離子也終將被塗料的礦物融合,避免形成壁癌。強生新洋灰漆是一種以水泥為基質,加上天然顏料,利用水分疏導壁癌防治法專利申請)的原理(大禹治水法)配合主要成份二氧化矽(SiO2) 的超細微孔網狀結構,將牆內的水分快速吸出,減少水分滯留牆內及減少鈣離子生成,產生壁癌的白華現象,且鈣離子將融合於塗料內來強化塗層硬度,徹底解決壁癌的狀況發生。所吸收的水分通過塗料中矽氧鍵鏈接活性基團而構成網狀結構和可逆雙電層轉換、釋放出負氧離子,達到淨化空氣的目的。且防水洋灰漆由於無機功能性塗料的原材料取自天然礦石,所以無法提供黴菌養份,且強大的調節濕度能力及所釋放的負氧離子有效的抑制黴菌生長,故達到防潮防霉的功效。。已成功利用「防水新洋灰漆」無機功能性內牆塗料於無數個既有住宅牆面及地下室牆面的案例,效果均為顯著,其壁癌未再復發,即使是地下室惡劣高濕地區及地下室油漆因潮濕造成剝落黴菌也是的最佳產品。防水洋灰漆是一種白色洋灰漆.如正確使用配比和規範工法正確.洋灰漆會使塗料面層堅固耐久並可減少雨水和潮溼溼氣侵蝕.強生防水洋灰漆通常是以特殊配比加上兩層施工方法來修飾外牆.或以一層來做打底漆用.如果配比太濃會造成附著力差澎鼓空心.故時間久會脫落.配比太淡其效果沒有抗霉透氣效果.等於相當使用水泥漆.仿間有它種號稱洋灰漆其塗料與一般樹脂性有機性塗料無異其差別只在於調水泥漆時濃淡差別.真正洋灰漆因與底層混凝土或水泥粉刷同為水泥產品.才具親合性和頗高的附著強度.相對水泥遇水如果沒有在一定時間用完便會產生硬狀.故無法使用.這也是各大油漆製造商無法克服面臨問題.顧名思義仿間賣的洋灰漆都是油漆商調配沒有以白水泥為基層.一般水泥漆因屬於樹脂啂膠有機塗料產品.為阻止水份由外入侵之優良塗料.然而在遇到內部濕氣後.其與水泥性質底層之接著力易為滲水侵蝕劣化而破壞發霉脫落現象.強生洋灰漆固著材料.成份主要為特殊白水泥.配合經確等級的磨碎白色大理石粉來提高產品硬度和抗鹼性.抗霉性且永不退色.在潮濕表面也可施工.因為底層潮濕有助於水泥養生和大理石強化功能.另外材料本身有加少許特殊天然材料來防止紫外線和紅外線達到不褪色的效果.當到達工地施作時粉狀洋灰漆跟水泥漆依照規範跟一定配比調合後並同時加入兩種化學固著劑來提高良好的工作效率和提高產品固著力.防水性.防火性.強生新洋灰漆能在營造市場廣受業者肯定其特性為1強生洋灰漆是真正水泥基質產品2抗潮性.抗霉性.透氣性3潮濕表面亦可施工.底層潮濕有助於基層強化功能4強生洋灰漆與水泥牆面因具透水性.水泥5強生新洋灰漆為無機質,不會產生發霉之困擾6 因用天然顏料,可防止紫外線(UV)和紅外線(IR)的輻射達到不退色的效果強森洋灰漆優點1.如欲趕工時,不必等牆面完全乾透,可施工2.因具備透氣性及水泥基質親和性,故永不剝落,一般油漆為樹脂性,不具透氣性故易剝落3.具抗鹼性,不受到水泥牆面的鹼性侵蝕,破壞表面潮濕可施工永不脫落   透氣性佳價錢公道抗霉性高
無機功能性新洋灰漆塗料----水份疏導壁癌防治法的優勢
  • 優勢一、天然環保:新洋灰漆無機功能性塗料的原材料取自於天然無機礦石,所以不含有機溶劑及甲醛,為迄今最環保的防壁癌塗料及最環保的室內塗料之一。
  • 優勢二、免打牆: 施工過程中環保無氣味、無污染、無灰塵,所以施工中可正常生活,施作完成隨即清潔,不造成住戶困擾。
  • 優勢三、避免復發及轉移:非防堵的施工法,不會因為滲水導致壁癌再度發作或轉移到旁邊的牆壁。
  • 優勢四、調節濕度:超細微孔網狀結構,具有強大的吸、排濕能力,能調節室內濕度。
  • 優勢五、防止結露:塗層厚度達1.2mm且具有隔音隔熱效果,強大的水份吸收能力(每平方公尺達0.4-0.75公升) ,防止因西南氣流所帶來的反潮現象而凝結水珠。
  • 優勢六、防止發霉:無機塗料取自於天然礦石,塗料本身無法提供黴菌養份,再加上調節濕度能力,確保牆壁永遠不發霉。
  • 優勢七、淨化空氣:水份通過塗料中矽氧鍵連接活性基團而構成網狀結構和可逆雙電層轉換、釋放出負氧離子,室內不會有霉味及其它異味,達到淨化空氣的目的。
  • 優勢八、不帶靜電: 由於塗料為無機礦石,不帶靜電,不會主動吸附空氣中的浮塵及油煙,故能較長時間保持牆面潔淨。
  • 優勢九、去除甲醛: 吸收濕氣後所釋放的負氧離子(OH-)是世界衛生組織認定對人體健康有好處的,且強大的活性可以分解空氣中游離的甲醛和VOCT
  • 優勢十、壽命長: 天然礦石成份不易質變及衰退,功效持久,保固時間長
  • 施工洽詢專線0989547328張先生
 

 

 

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在台灣我們時常看到屋頂發生漏水時,市面上包括很多像pu、結晶水、結晶粉與其它高分子材料傳統的防水都是利用PU、水泥漆..等,隔熱都是利用泡沫水泥及隔熱磚等材料.許多施作防水層後,再施作隔熱層或保護層,會發生龜裂及開裂等現象,如何避免這樣的現象發生1. 將屋頂地坪整平,使用專用整平機將舊有的防水建材徹底清除,並且將屋頂表層清洗乾淨。2. 對排水管、排氣孔、通風口做好保護措施,避免施工時滲入堵塞。3. 施工塗抹需依照工法均勻施作,避免搶快施工不當。俗語說的好:醫生怕治咳嗽,土水師怕抓漏。房子漏水是一件惱人的事,目前並 沒有一樣防水材料,可以把房子的漏水從頭做到尾,一般的人認為房子漏水就用 PU 維修, PU 會劣化、施工完成後的面無法耐 高溫 ( 如燒金紙、烤肉等 ) 、抗紫外線能力弱、防水時間不長及無法二度施工 ( 須將原有防水層全部刮除 ) ,第一次使用可能是 最便宜的防水材料,但日後維修或是施工失敗, PU 將會是最貴的防水材料,必須特別注意。要如何選擇防水材料, 必須考量:適地適材及日後維修簡單,來選防水材料才是重點,還有 DIY 的消費者,建議盡量不要用有毒 ( 例如:會揮發 VOC) 的材料,這是保護自身安全的最好方式,例如 EPXOY 、 PU 及油性的防水材料 ...... 等等。
     :          先生/小姐     工程名稱:                       工程地址:

工程明細

單位

單位價格

數量

覆計金額

補充說明

備註

三皮油毛氈施作

M2

1200

 

 

. 塗刷2道ˋ

吊車及鷹架費用另計

五皮油毛氈施作

M2

1500

 

 

塗刷3道ˋ

 

七皮油毛氈施作

M2

1800

 

 

塗刷4道ˋ

 

Pu防水施作

M2

1500

 

 

塗刷3道ˋ

 

屋頂發泡防水打除

2100

 

 

 

 

屋頂施作彈性水泥

1800

 

 

地面三層牆面二層,

 

浴室防水工程

1500

 

 

地面三層牆面二層

 

牆面窗框防水

M2

1500

 

 

鉆打至磚面塗刷P-625.防滲處理.泥作整平.粉刷

 

屋凸牆面地板防水

M2

2000

 

 

貼玻籤網抹防水層P-625+試漏水+面層泡沫水泥/瓷磚

RC縫與牆樓板滲水

1000

 

 

裂縫發泡填充高壓灌注=灌注EPOXY泥作整平

 

白崋璧癌滲漏水處理

M2

1200

 

 

壁癌清除/去水氣塗刷P-625.防癌處理/粉刷油漆

 

外牆防水

1500

 

 

採三層式加裂縫修補

不加鷹架工程

牆壁抓漏

6000未滿一米

 

 

高壓灌注針頭. 兩米以上每米4000

每隔1525公分灌注一支

洋灰漆施作

800

 

 

一層底漆一層面漆

專攻地下室防壁癌防漏水塗料

高壓灌注

800

 

 

每隔1525公分灌注一支

 

壓克力水性防水

M2

1300

 

 

RH-201RH-200RH-301等防水材施作2

如遇90°角請用20cm纖維布鋪設及全面鋪設纖維布

窗框高壓灌注

2500

 

 

 

 

窗框防水填縫

m

1000

 

 

 

 

橫樑立 .

M3

1800

 

 

裂縫封塞\灌注EPOXY環氧樹脂

 

橫樑爆裂.鋼筋外露

M2

1800

 

 

每m2/1cm = 1,800元

EPOXY-輕質環氧樹脂砂漿.整平.

牆窗框四週裂縫補

1500

 

 

每 處 1500元

裂縫粉光層清除貼玻籤網>整平+灌注EPOXY

P C剪力牆隔間牆

M2

1800

 

 

每   m2/1cm=1,800元

裂縫灌注EPOXY-輕質砂漿.整平.

混泥土爆裂 .凹洞

M2

1800

 

 

每   m2/1cm=1,800元

鬆動面打除\防銹植鋼筋填補輕質砂漿.整平.粉刷

鋼筋外露.銹損

M2

400

 

 

每m2= 400元

鋼筋外露.塗刷紅單防銹漆

鋼筋銹損.斷落

 

 

 

 

每洞= 150元

四週鑽洞植入4分鋼筋.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

總計金額

 

 

 

優待折數

 

 

議價總金額

 

 

 

 

 

 

防水真的是一分錢一分貨工法 / 材料 / 施工難易度材料規格 施工方法 就算一樣估出來的也會有價差.防水效果要長久一點 不是只有厚度夠就好.材料本身的試驗項目 抗拉強度 伸長率 耐候 耐酸 耐鹼 吸水率 撕裂強度 都有關係 不是只有厚度夠就好 施工工法也有差 不同的材料 工法 其施工價位也不同看您是要以工程價格為優先考量 還是以工程品質為優先.價錢方面 沒有施工方法 很難說1.原有地板需打除嗎2. 強力水刀清洗 裂縫處補強3.水泥粉光 (含洩水坡度)4.高角落水頭更換以上要施做嗎?還是直接防水層施作(施作過程幾次施工)價錢都會不同喔//.保固2年 一坪大約3000保固3年一坪3500/5年一坪5500/6年以上保固一坪7000

一工程範圍:詳估價單與圖說經甲方簽認同意後依所列項目及進度進行施工。
二工程期限:開工日期:預定民國___日;完工日期___日。

三如有工程增減項目按照所附詳細估價單所列單價,以完工驗收數量做總結算。

四付款辦法:甲方應依下列方式為之:第一期款(30 %)動工後第一天整支付現金予乙方。第二期款(40 %)防水施作後完畢. 上完防水底漆後整支付現金予乙方。第三期款(30 %)於工程完工結束支付現金予乙方。                                                                                                  
五工具材料:本工程所需一切材料及應用工具、設備概由乙方自理,現場工作所需之水電由甲方提供。

業主未付清尾款(含追加工程款)前,本項裝修工程上之一切物件仍歸屬乙方。

本報價可視同合約自簽約日起生效,並製成正本壹式貳份由甲乙雙方各持乙份以資信守。

立合約書人簽章 :
業主名稱(甲方): ______身份證字號(統編):_______
通訊地址: ____________聯絡電話:______通訊地址:___________
承包商(乙方):______(統編):______
通訊地址:____________聯絡電話:_____通訊地址:___________
.立合約日期:中華民國___

 

 

 

 

免費估價洽詢專線0989547328張先生

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壁癌可說是台灣居家最常見問題之一,也是最令人頭痛的裝修問題。室內最為恐懼的就是牆面出現璧癌,不只是破壞美感,還會滋生黴菌。
很多聞癌色變,其實並不盡然。以多我年的經驗,剖析如下:
台灣處於亞熱帶又屬海島型氣候,溼氣很重;不像泰國、菲律賓等地屬熱乾燥型。日韓屬冷乾
燥型,所以適合貼壁紙。但台灣一貼壁紙,日久反而容易吸溼氣,造成剝落及璧癌的產生。
璧癌的產生,歸類為二種型式:
A.水氣(漏水):由外而內的水源進入。例如:雨水、漏水、滲水..等。
發生位置多為:天花板、窗邊、冷氣口、牆角上緣、浴室外的牆面...等
B.溼氣:由室內所產生的水氣所引起;例如:室內通風不良或溼氣、水氣重...等
發生位置多為:客廳房間角落,踢腳板,家具背面...等。

璧癌症狀,可分三期(初、中、末期) 並非市面上所呈現的起泡或剝落來定論,而是要以刮除漆粉後來作判定。
a.
初期症狀 (輕微)
原因:多為溼氣或短期漏水後所產生的。
症狀:刮除漆粉後,水泥牆面依舊平整,呈水泥原本色樣。(牆面起霉斑為室內濕氣過多)
治療方式:1.確認牆面已乾燥2.以刮刀或鋼刷清除既有壁癌(白華)、掉漆及牆面上之污垢,等待壁 面乾燥。並上 壁癌噴劑加上彈性補土3.水性防水塗料二道~三道 4.批土 5.上漆
工程單位:專業油漆工
處理費用:每坪約1000元天花板1400/坪

b.中期症狀 (普通)
原因:多為水氣或長期滲水、漏水、後所產生的。
症狀:刮除漆粉後,水泥牆面呈現凹狀粉化(深淺)情形,水泥牆產生暗黑色塊。
治療方式:1.修補滲水處 2.確認牆面已乾燥 3.清理除霉 4.填補材料或防水材料 5.批土 6上漆。
工程單位:專業油漆工(價格便宜、但要專業)或防水工程(價格較貴)
處理費用:因多修補滲水處須抓漏視漏水而定.不嚴重每坪約1800元天花板2100/坪

c.末期症狀(嚴重者)
原因:長期滲水、漏水、處於高水氣地帶(山邊、水邊)。
症狀:水泥牆面呈現攏起水泥塊脫落見磚。
治療方式:1.修補滲水處或外牆防水 2.牆面打除重批水泥 3.批土 4.上漆
工程單位:1.水泥工 2外牆防水工程 3油漆工
一般打除(含清運)+水泥粉光 3000~4000/外牆防水約每坪1500

壁癌的處理是需內外兼施;可怕的不是霉菌,而是溼氣與水氣的來源。治標也要治本,才能
有效防癌;正確治療,才不會多花冤妄錢.免費估價專線0989547328張先生

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